Коммунальная арифметика
Nov. 30th, 2009 10:22 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
surovmag
Начинать, думаю, надо слегка "от Адама".
Итак, иностранным френдам сообщаю, что в эрэфии происходит коммунальная реформа. Смысл её в том, чтобы отдать жилые здания в том или ином виде в управление самим собственникам квартир. Это можно сделать путём создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) или выбора управляющей компании (УК), если жильцы этого не сделали, то муниципалитет проводит конкурс и отдаёт многоквартирный дом дом в управление УК, а жильцы, если недовольны её работой, могут провести собрание, отказаться от такой УК и нанять другую.
Итак. Я живу в типовом панельном девятиэтажном доме о трёх подъездах, расположенном в единственном районе поточной застройки в центре города, т.н. "Первомайском".
Создавать ТСЖ у нас в доме собственно никто и не пытался. УК тоже выбирать не стали, во многом из-за хамского отношения УК - предлагаемые договоры состояли исключительно из обязанностей жильцов. В результате муниципального конкурса все дома в округе отошли к УК "Центральная" (бывшее ЖЭУ), а наш дом почему-то к УК "Родной Барнаул". Компания в смысле управления домом никаких признаков жизни не подавала, поэтому жильцы дома, ещё до всех скандалов, провели собрание, послали "Родной Барнаул" куда подальше и отдались в объятия УК "Центральная".
"Центральная" наоборот, развернула бурную деятельность - заменила трубы в подвале, из старых труб наделала ограждений вокруг дома, перекрыв привычные проходы, повесила замок на дверь мусоропровода, правда, после того как жильцы стали оставлять мешки с мусором около запертой двери, замки исчезли. А ещё были поставлены общедомовые счётчики воды. После чего оплата за воду чудесным образом выросла в 2 раза, если до этого наше семейство платило за неё (холодную и горячую) рублей 500 ежемесячно, то по счётчику нам принесли аж 1000! В т.ч. за 18 кубометров горячей и 30 кубометров холодной.
Причина судя по всему в том, что как говорят, в нашем доме 51 квартира сдаётся или населена непрописанными жильцами, а количество потреблённой воды раскидывается исключительно на прописанных.
Не желая платить "за того парня" было решено поставить в квартире водосчётчики (на фотке).
Бюджет получился такой - 4,5 тысячи за счётчики и установку 4-х приборов. Через две с лишним недели (после многочисленных требовательных звонков) пришли из "Водоканала" и счётчики опломбировали, совершенно бесплатно, надо сказать.
Попутно выяснилось, что за полмесяца мы напотребляли (не сильно экономя) что-то около 1 кубометра холодной и 1 кубометра горячей воды, что в десятки раз меньше не только накрученного УК, но и тарифных норм потребления, по которым платят жильцы без счётчиков. Не трудно посчитать, что счётчики окупятся за несколько месяцев, а потом экономия будет исчисляться тысячами рублей ежегодно.
Каждый сам кузнец своего экономического счастья, я считаю, вот.
Итак, иностранным френдам сообщаю, что в эрэфии происходит коммунальная реформа. Смысл её в том, чтобы отдать жилые здания в том или ином виде в управление самим собственникам квартир. Это можно сделать путём создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) или выбора управляющей компании (УК), если жильцы этого не сделали, то муниципалитет проводит конкурс и отдаёт многоквартирный дом дом в управление УК, а жильцы, если недовольны её работой, могут провести собрание, отказаться от такой УК и нанять другую.
Итак. Я живу в типовом панельном девятиэтажном доме о трёх подъездах, расположенном в единственном районе поточной застройки в центре города, т.н. "Первомайском".
Создавать ТСЖ у нас в доме собственно никто и не пытался. УК тоже выбирать не стали, во многом из-за хамского отношения УК - предлагаемые договоры состояли исключительно из обязанностей жильцов. В результате муниципального конкурса все дома в округе отошли к УК "Центральная" (бывшее ЖЭУ), а наш дом почему-то к УК "Родной Барнаул". Компания в смысле управления домом никаких признаков жизни не подавала, поэтому жильцы дома, ещё до всех скандалов, провели собрание, послали "Родной Барнаул" куда подальше и отдались в объятия УК "Центральная".
"Центральная" наоборот, развернула бурную деятельность - заменила трубы в подвале, из старых труб наделала ограждений вокруг дома, перекрыв привычные проходы, повесила замок на дверь мусоропровода, правда, после того как жильцы стали оставлять мешки с мусором около запертой двери, замки исчезли. А ещё были поставлены общедомовые счётчики воды. После чего оплата за воду чудесным образом выросла в 2 раза, если до этого наше семейство платило за неё (холодную и горячую) рублей 500 ежемесячно, то по счётчику нам принесли аж 1000! В т.ч. за 18 кубометров горячей и 30 кубометров холодной.
Причина судя по всему в том, что как говорят, в нашем доме 51 квартира сдаётся или населена непрописанными жильцами, а количество потреблённой воды раскидывается исключительно на прописанных.
Не желая платить "за того парня" было решено поставить в квартире водосчётчики (на фотке).
Бюджет получился такой - 4,5 тысячи за счётчики и установку 4-х приборов. Через две с лишним недели (после многочисленных требовательных звонков) пришли из "Водоканала" и счётчики опломбировали, совершенно бесплатно, надо сказать.
Попутно выяснилось, что за полмесяца мы напотребляли (не сильно экономя) что-то около 1 кубометра холодной и 1 кубометра горячей воды, что в десятки раз меньше не только накрученного УК, но и тарифных норм потребления, по которым платят жильцы без счётчиков. Не трудно посчитать, что счётчики окупятся за несколько месяцев, а потом экономия будет исчисляться тысячами рублей ежегодно.
Каждый сам кузнец своего экономического счастья, я считаю, вот.